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KidpaddleetcieGlin

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KidpaddleetcieGlin

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Blog de dirigeant de réseau passionné fait pour durer!

Une partie de ma vie mais surtout mes réflexions,mes découvertes et mes cours!


Bon,je ne vous garantit pas que 100% du contenu est fiable mais aux moins je l'approuve! :)

N'oubliez pas de me retrouver sur les autres sites internet du réseaux KidpaddleetcieGlin ^^

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“ Le Blog a beaucoup de visite de la part d'étudiant ! C'est dire s'il est utile ! ” - dimanche 06 mars 2022 10:08
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Bienvenue sur KidpaddleetcieGlin

Bienvenue sur KidpaddleetcieGlin , sachez que ce blog a très peu de rapport avec 
Bienvenue sur KidpaddleetcieGlinle Dailymotion et le YouTube car ce blog sert à répertorier des images de mon cru 
( même si mon DeviantArt et mon Behance sont plus utilisés dans ce but )
et des tutoriels que j'ai créé !









Je peux également faire de la PUB à des gens , 
présenter des vidéos / sites , 
aider dans vos cours ( liste des cours ici ) 
et mettre en avant des enquêtes ... mais c'est plus rare !
J'écris aussi des parodies / chansons / poèmes !

 

Ma chaîne YouTube pour les tutoriels : 
https://www.youtube.com/channel/UCrbrtkq3QSeezauTuY7lsKw/videos
Mon Dailymotion : 
http://www.dailymotion.com/Kidpaddleetcie
Ma Chaîne Bitchute : 
https://www.bitchute.com/channel/BrApAWRAceBg/
Ma Chaîne Bit.Tube : 
https://bit.tube/Kidpaddleetcie
Mon Twitter : 
https://twitter.com/Kidpaddleetcie

Lorsque j'emplois du contenu d'autres personnes dans mes YTPs , je les renseignes ici:
Fan-arts - Musiques - Sources

 

Mon pseudo principal dans les jeux en ligne : Glin

 


Forum Shakes & Fidget : https://forum.sfgame.fr/member.php?u=7199

DeviantART : http://kidpaddleetcie.deviantart.com/

Behance : https://www.behance.net/glinkidpadd

Pinterest : https://fr.pinterest.com/Kidpaddleetcie/

Meme Center : http://www.memecenter.com/kidpaddleetcie/

Sudomemo : http://www.sudomemo.net/user/95C3EE50E113B7C8@DSi

Github : https://github.com/Kidpaddleetcie

Soundcloud : https://soundcloud.com/kidpaddleetcie-glin

Sketchfab : https://sketchfab.com/KidpaddleetcieGlin/models

SensCritique: https://www.senscritique.com/Glin_Kidpaddleetcie

ArtStation: https://www.artstation.com/glinkidpaddleetcie

Bienvenue sur KidpaddleetcieGlin
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Tags : Infos, KidpaddleetcieGlin
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#Posté le mardi 23 août 2011 13:28

Modifié le lundi 03 janvier 2022 09:02

[ Événement ] Bientôt les 150 abonnés sur "LesYTPs2Glin" !

Bientôt, la chaîne "LesYTPs2Glin" va dépasser les 150 abonnés !
 
À cette occasion , la YTP "[FrenchYTP] Le Radis Irradié nous raconte une histoire !" va sortir conformément au plan prévu depuis 2 ans !
 
[ Événement ] Bientôt les 150 abonnés sur "LesYTPs2Glin" !
 
Je tiens à préciser que , comme Le Radis Irradié ne fait pas énormément de mise en scène comme Joueur du Grenier, la YTP sera beaucoup plus courte que la précédente.
 
Pour rappelle, voici la précédente YTP pour les 100 abonnés

Ajouter cette vidéo à mon blog


 
Sachez que je bosse toujours "Professeur Layton combat le grand capital (PARTIE 3)" mais cette YTP ne devrait pas pouvoir sortir avant Décembre 2022 ou Janvier 2023 tellement l'épisode est long.
 
Pour vous faire une idée du travail déjà accomplit, voici une capture d'écran des différentes parties que j'ai déjà terminé[ Événement ] Bientôt les 150 abonnés sur "LesYTPs2Glin" !
 
Normalement, il ne me reste qu'à faire les séquences de réparation ( +/- 10 minutes ), la conclusion ( +/- 5 minutes ) et le générique de fin ( +/- 2 minutes ).
 
Donc on devrait être sur une YTP d'une heure à la fin !
 
Il va falloir investir dans le pop-corn et les boissons gazeuses !
 
KidpaddleetcieGlin

Tags : Evènement
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#Posté le dimanche 15 mai 2022 09:33

Modifié le dimanche 15 mai 2022 09:50

[ Comment ?] Faire une présentation orale !

[ Comment ?] Faire une présentation orale !
Image provenant de https://agentmajeur.fr/mots-de-transition/


 
1. Faire des recherches sur le sujet de la présentation


Donc aller sur Bing, Yahoo, Ecosia , ect et dans des livres pour constituer un document avec le plus d'informations possibles.


2. Relever les mots-clés et les mots compliqués


Avec un surligneur, identifier ce qui est important.
 
3. Résumer ses recherches et structurer


Les infos récoltées peuvent être résumées pour dégager un texte beaucoup plus court allant à l'essentiel.


Pour la structure, il faut une logique d'analyse ( chronologique , du plus gros au plus petit , du constat général au constat précis, ... )
 
4. Créer un visuel avec les mots-clés et les définitions des mots compliqués


Pour la recherche de visuel ( images, vidéos , ... ), utilisez les mots-clés dans le moteur de recherche d'image est plus que recommandés.


ATTENTION : Il ne faut pas surcharger d'image , et encore moins de texte, un visuel
( une diapo' de PowerPoint )



 
5. Tester et évaluer le temps


Pour qu'une présentation soit efficace, il faut savoir cadencé sa diction, savoir mettre des formes autant dans sa voix que sa gestuelle pour savoir garder l'attention des visionneurs.


D'après https://www.topsante.com/tous-les-avis-d-expert/combien-de-temps-peut-on-rester-concentre-71755#:~:text=Notre%20capacit%C3%A9%20de%20concentration%20avoisinerait,au%20bout%20de%2075%20minutes. , les gens perdent au bout de 90 minutes ( le temps d'un film ) la concentration.
 
Si votre présentation est très longue, veillez à faire une entracte alors.
 
Si votre présentation est assez courte, veillez à miser sur l'interactif ( faire participer le public ). Il y a plusieurs méthodes combinables :
 
- Commencer la présentation avec une araignée des mots qu'évoquent le sujet de la présentation ( le public s'attendra à trouver des concordances dans votre présentation )
 
- Faire une blague ou une observation ( le public peut réagir à votre présentation en plein milieu, sachez rebondir pour ne pas commettre un rejet. )
 
- Terminer la présentation dans un "question-réponse" ( le public pose des questions donc n'hésiter pas à prendre vos recherches et résumé sur le coté )
 
 
KidpaddleectieGlin
 
Tags : Comment?
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#Posté le vendredi 22 avril 2022 02:40

[Critique2Glin] Sonic 2:le film

C'est partit pour "Sonic 2: Le film" que j'ai vu ce 3 Avril 2022 en compagnie d'un pote aussi peu calé que moi sur Sonic POUR LA DEUXIÈME FOIS !
 Sonic 2:le film
 
Comme la dernière fois, je ne spoilerais pas , le film en vaut la peine !
 
Commençons par l'appréhension 
 
Le scénario ne devra pas être aussi simple


Soyons d'accord sur un truc : RoadTripIntoUSA et la famille
 
Le premier film était assez simple et avait beaucoup de décalque sur les autres scénarios de la Paramount.
 
Il fallait donc que ce deuxième film envoi du lourd, du très très lourd pour compenser et donner de nouveaux points d'évolution à Sonic et l'univers dans lequel il évolue.
 
Le premier film était "facile", le deuxième devait envoyer des enjeux et des scènes dignes des meilleurs jeux.
 
 
Et là, ça commence mal
 


Je ne spoilerais que les premières secondes du film : D'où Robotnik a gardé l'épine chargé d'énergie ? SONIC N'AVAIT PAS RÉCUPÉRÉ SON POUVOIR ?!


Et mis à part ça, c'est bien
 
Le film repose sur un contraste mis en place par la séparation de Sonic avec les humains jusqu'à qu'ils se retrouvent au moment où c'est le plus intéressant.
 
Le film sait se servir des personnages et Sonic en prend plein la gueule ce qui le rend touchant... de toute façons, tout le monde sauf les humains en prennent pleins la tronche dans ce film.
 
Robotnik Carrey est encore plus menaçant que jamais et on ressent bien la pâte scénaristique d'un gars qui a bossé sur des RomHack de Sonic pendant les années 2000. IL EST SPLENDIDE !
 
Quelques blagues de prout... bon... 3 séquences au lieu d'une, c'est pas trop grave.
 
Pour ce qui est de la 3D, malgré beaucoup de Motion-Blur ( merci Blur Studio ), le jeu de lumière et les textures sont assez bonnes MÊME SI SONIC NE SAIT TOUJOURS PAS TAPÉ UN CHECK AVEC UN HUMAIN SANS JUMP-CUT !
 
Malgré ce dernier point qui ne m'a pas sortit du film, on croit vraiment en la présence de Sonic et ses amis dans ces espaces souvent verdoyants ou enneigés.
 
Comme le premier film, amusez-vous à chercher des références aux jeux ( même si je trouve qu'il y en a moins ) mais les références viennent surtout des jeux Sonic 2 et Sonic 3 ( Sonic & Knuckles ).
 
Avis sur les personnages à froid


Je dois vous avouer que je certains personnages sont moins présent que dans le premier film où on les implémente ( même s'ils sont biens présent ) comme la femme du Seigneur des Donuts qui ne sert qu'à un plot-twist.
 
La puissance de Sonic me semble un peu aléatoire : Des fois cartoons, des fois il ressent la douleur, des fois il détruit des murs, des fois il n'est pas assez fort.
 
Et Knuckles prétend être le dernier de la tribu des échidnés alors qu'il est venu chercher Robotnik avec des échidnés... vraiment, le début du film me semble être un amas d'erreurs scénaristiques.
 
Malgré tout, je ne me souviens pas d'avoir eût un personnage oublié ( autre ceux qui servait de gag dans le premier ). Le film reste bon malgré deux erreurs scénaristiques ( à moins qu'on me dise l'inverse ).
 
 Allez le voir et rendez-vous pour le troisième avec Shadow !
( c'est pas un vrai spoil, il sert à rien dans le deuxième, il ouvre même pas les yeux )
 
KidpaddleetcieGlin
 
Tags : Infos, CritiqueCiné
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#Posté le dimanche 03 avril 2022 14:28

Modifié le dimanche 03 avril 2022 15:03

[ Aide Dactylographie ] Ergonomie du bureau

Rester assis sur une chaise de bureau pendant des heures n'est pas une chose naturelle.
Afin d'éviter de vous déformer et faire partie des gens souffrant de douleurs dorsales ( arthrose , fractures par tassement vertébral, rupture ou hernie discale, ... ) voici comment les quelques points à prendre en compte lors du choix du fauteuil de bureau ( oui, on peut dire un "fauteuil" au lieu d'une "chaise") :
[ Aide Dactylographie ] Ergonomie du bureau
 image provenant de https://osteo15.com/2015/02/05/L%27ergonomie-au-bureau/
[ Aide Dactylographie ] Ergonomie du bureau
image provenant de https://www.postureassise.com/content/12-comment-choisir-un-fauteuil-ergonomique

Soutien lombaire
Vous voyez la partie bombé en bas du dossier ? C'est pour le bas du dos !

Hauteur réglable
Toujours avoir les pieds sur le sol à plat et les jambes pliées à 90°. C'est une position vous donnant des appuies tout en étant une position de repos.

Largeur adaptée
Si vous déborder du siège, vous allez avoir mal au popotin.

Dossier réglable
Il faut que votre dos soit totalement sur le siège en position de repos (enfoncé dans le siège).

Profondeur du siège ajustable ou réglable
Il faut que vous puissiez avoir le siège dans le creux de vos jambes, idéalement.

Appuie-bras amovibles ou réglables
Les repose-bras sont importants pour reposer les bras... je ne vous apprend rien. Ils doivent être à la hauteur du bassin.

Muni de 5 pattes
Avec ou sans roulette, c'est tout de même une garantit d'équilibre.

Tissu qui respire ou perméable à l'air
Le vieux cuir ou caoutchouc qui brule quand il y a la canicule ? JAMAIS !

Bien ajusté petit, moyen ou grand
Évidemment.



Supplément d'information : La surface de travail

[ Aide Dactylographie ] Ergonomie du bureau
image provenant de https://www.cchst.ca/oshanswers/ergonomics/standing/standing_basic.html
 

Il y a 3 niveaux de surface du plus éloigné de vous jusqu'au plus près :
1. La surface hors de l'aire de travail ( accessible seulement à bout de bras )
2. La surface de travail occasionnel ( accessible à partir de vos avant-bras )
3. La surface de travail habituel ( accessible sans difficulté )
 
 
Gardez donc en tête que l'essentiel doit être à porté de main, la posture doit être confortable et on limite les rotations.
[ Aide Dactylographie ] Ergonomie du bureau
image provenant de http://it-itnews.blogspot.com/2017/12/au-bureau-bonne-posture-par-rapport.html

Sources et informations supplémentaires :
https://www.postureassise.com/content/12-comment-choisir-un-fauteuil-ergonomique
https://osteo15.com/2015/02/05/L%27ergonomie-au-bureau/
https://www.cchst.ca/oshanswers/ergonomics/standing/standing_basic.html
http://it-itnews.blogspot.com/2017/12/au-bureau-bonne-posture-par-rapport.html
 
Tags : Aide Dactylographie
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#Posté le lundi 14 mars 2022 13:15

Modifié le lundi 14 mars 2022 15:40

[Événement] Le wiki des poopeurs francophone est là !

 Le wiki des poopeurs francophone est là !
 
Ce 11 Mars 2022, j'ai créé le wiki-fandom "French YouTube Poop Community".
 
Ce wiki rassemble plusieurs types d'articles :
 
- Les poopeurs : On présente des poopeurs
- Les techniques : On présente des techniques
- L'histoire : L'histoire des YTPs est présentée
- Autres : On parle de concept, de types, d'élément intéressant,...
 
Vous pouvez intervenir dans les commentaires pour corriger ou ajouter des éléments.
 
Je suis conscient que sans AdBlock, ou autre bloqueur de PUB, la visibilité du Wiki est horrible (on a juste TROP de PUB ) mais je compense cette perte de visibilité avec des articles assez longs pour la plupart avec souvent des liens.
 
Le but à terme est d'avoir une bonne base d'informations pour booster la commu' en cas de nouvelle crise et permettre aux autres communautés de présenter la commu'.
 
KidpaddleetcieGlin
Mise à jour du 15 Mai 2022
Le Wiki a été clôturé pour une cause non-mentionnée sur la page.
Tout ce que je sais en privé est que c'est l'article sur Yoonns qui a été modifié plusieurs fois en dernier par un inconnu en début avril... peut-être avait-il écrit des choses horribles qui ont amené la modération à croire qu'il était juste de clôturé l'ensemble du wiki... on ne saura jamais !
 
Tags : Evènement
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#Posté le dimanche 13 mars 2022 12:04

Modifié le dimanche 15 mai 2022 15:25

[ Aide Dactylographie ] La disposition américaine d'un texte

Comme vous le savez, nos amis 'ricains ne sont pas avec la même culture que nous en terme de norme et de mise en page.
 
Ici, je vous propose de prendre connaissances des aspects d'un texte disposé de manière américaine.
 
Déjà, le titre n'est pas centré, il colle la marge de gauche en majuscule ( en haut de casse, en cap. ) JAMAIS SOULIGNÉ ET SANS POINT À LA FIN.
 
Remarque : En faîtes, le titre peut être centré s'il est encadré.
 
Après l'écriture du titre, ils laissent deux lignes de blancs, de vide, avant de débuter le premier paragraphe.
 
Arrivé aux paragraphes, les espacements sont censés être 0 avant et 24 points après et l'alignement est en justifiée.
 
Pour finir, l'auteur du texte ou la référence se met à droite contre la marge avec les espacements en 12 points avant et après.
 
 
 
Sources: 
https://slideplayer.fr/slide/10198989/ ( c'est un diaporama sur le traitement de texte et je me suis servis du slide 5 )
 

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https://www.doc-developpement-durable.org/file/Projets-informatiques/cours-&-manuels-informatiques/cours-dactylographie-secretariat/Theorie+sur+la+disposition+des+textes.pdf  ( la page 5 )
Tags : Aide Dactylographie
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#Posté le dimanche 06 mars 2022 09:57

[ Aide Dactylographie ] Les Calcul de vitesse et de la précision de frappe

Puisqu'en dactylographie le but est d'avoir une bonne vitesse de frappe mais aussi une bonne précision, les professeurs emploient ces calculs pour les évaluer.
 
Le calcul de la vitesse :
[(Nombre de frappes – (nombre de fautes * 6)]/ Temps*6 = nombre de mots par minutes


Le "nombre de frappe" est le nombres de caractères ( espace compris ) inscris dans le document.


Le calcul de la précision :
(Nombre de fautes * 100) / Nombre de frappes = pourcentage d'erreurs




Remarquez que c'est dans les textes courts que le "pourcentage d'erreurs" peut très vite s'élevé et le "nombre de mots par minute" s'amoindrir.
Il faut donc bien plus se concentrer lors des évaluations.
 
 
 
Sources: 
 
https://www.doc-developpement-durable.org/file/Projets-informatiques/cours-&-manuels-informatiques/cours-dactylographie-secretariat/Theorie+sur+la+vitesse+dactylographique.pdf
 
 
Tags : Aide Dactylographie
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#Posté le jeudi 03 mars 2022 15:08

Modifié le dimanche 06 mars 2022 10:06

[ Aide Dactylographie ] La disposition du bloc à la marge pour une lettre


 [ Aide Dactylographie ] La disposition du bloc à la marge pour une lettre
 Image provenant de 
https://yaoinformatique.be/ms-office/word/courrier-publipostage/
 
 
En dactylographie, on tape des lettres et on les met en page.
 
L'outil qu'on emploi sous Microsoft Word s'appelle "Alignement Vertical" et doit être ajouté dans le bandeau des fonctionnalités du menu "disposition".
 
 Avant de faire votre lettre, il faut
- Configurer votre Microsoft Word aux normes belges
- modifier le style "normal" et créer le style "0 PARAGRAPHE".
 
Pour le style "normal"
- Police d'écriture : Times New Roman 
- Taille : 12px
- Alignement : gauche
- Espacement : 0 avant, 0 après, interligne simple
 
Pour le style "0 PARAGRAPHE"
- Style basé sur aucun style
- Style de paragraphe suivant : Normal
- Police d'écriture : Times New Roman 
- Taille : 12px
- Alignement : Justifié
- Espacement : 12pt avant, 12pt après, interligne simple
 
Maintenant que vous avez tout vos styles, il est temps de taper et de faire la disposition.

Pour se faire, on a quelques règles de disposition: 
- L'adresse débute à 1,7 cm ( maximum 3,8 cm ) de la marge et est centré ( c'est le premier élément visible ) ( style normal )
- La date est à maximum 3,8 cm de la marge et est à gauche ( style normal )
- La suscription est à +/- 5,5 cm de la marge et est à gauche ( style normal )


Une suscription est composé ainsi:
NOM DE LA SOCIÉTÉ
Rue de la société n°x
CODE POSTAL DE LA SOCIÉTÉ NOM DE LA VILLE DE LA SOCIÉTÉ
 
Exemple :
GLIN CORP
Rue de la Révision 2
0606 GLINCITY
 


La suscription doit apparaître dans la fenêtre de l'enveloppe.



- Les références sont à 8,4 cm de la marge et sont à gauche ( style normal )
 
On écrit deux références :
- V/réf ( "vos références" )
- N/réf ( "nos références" )
 
La structure d'une référence :
V/réf. : Les initiales de la personne à qui on écrit ou la référence à la lettre à laquelle vous répondez.
 
- L'objet est à 10,5 cm en gras avec 24 points avant et 24 points après ( avec le menu "disposition > espacement" ) à gauche ( style normal )


- La vedette est entre 11,4 et 12,2 cm à gauche ( style normal )
 
- Le corps de lettre suit juste la vedette en justifié ( Il est donc en style "0 PARAGRAPHE ")
 
- Le souscripteur ( la personne qui a écrit la lettre ) se trouve après le corps de lettre entre 60 et 84 points ( avec le menu "disposition > espacement" ) à gauche ( style normal )


- La Mention de pièce-jointe se trouve à la dernière ligne de la lettre ( en bas de la page SANS ÊTRE CONSIDÉRÉ COMME UNE NOTE DE BAS DE PAGE ) ( style normal )
 
 
 
 
Sources et infos supplémentaires :
 
https://yaoinformatique.be/ms-office/word/courrier-publipostage/
 

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#Posté le jeudi 03 mars 2022 12:35

Modifié le jeudi 03 mars 2022 14:55

[ Aide Dactylographie ] La position des doigts et le matériel conseillé


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La dactylographie étant l'art de taper à 10 doigts ( donc, à deux mains ), il est important de connaître son clavier et la position à adopter.
 
De base, les doigts doivent former ( de l'auriculaire gauche à l'auriculaire droit ) : AZER espace espace UIOP
 
Bien sur, ici, nous ne voyons que le clavier Belge qui est en AZERTY et pas en QWERTY.
 
[ Aide Dactylographie ] La position des doigts et le matériel conseillé
 
Image provenant de 
https://dactylo.bruxelles.dev/apprendre/


 Nous pouvons remarquer sur ce schéma plusieurs choses :
1. Les auriculaires ont le plus de touches
2. Les indexes ont toutes les touches du milieux
3. Les pouces taperont toujours sur la barre d'espacement ( et les Alt/Alt Gr )
 
 
Pour la position des poignets, qui permet à la frappe d'être confortable, c'est à chacun de voir :
- On peut laisser reposer les poignets sur la table
- On peut soulever les poignets ( permet une plus grande vitesse mais une endurance moindre )
- On peut installer un mousse de clavier ( permet une plus grande vitesse de frappe sans perdre en énergie )
 
Pour le mousse de clavier, sachez que certains fabriquant le mette par défaut.

 


[ Aide Dactylographie ] La position des doigts et le matériel conseillé
 Image provenant de 
https://www.razer.com/eu-en/gaming-keyboards/Razer-BlackWidow-V3/RZ03-03540100-R3M1
 
 
Bien sur, c'est votre confort qui prime en dactylographie. S'il est inutile pour vous de vous payer des clavier à plus de 100¤, gardez en tête que l'investissement en vaut la peine sur le long terme.
 
D'ailleurs, éviter , si vous le pouvez , de taper sur les clavier des PC portables ! Ils ne sont pas assez large pour de la frappe rapide et vous êtes tout comprimé.
 
Privilégier les clavier USB vous donnant autant les touches de fonction ( F1 à F12 ) que la partie numérique ( avec Num Lock ). 
 
Pour caricaturer, plus la largeur du clavier correspond à votre largeur, plus vous serez à l'aise.
 
 
Puisque vous allez taper du texte qui est souvent sous format papier, munissez-vous d'un page-up ( c'est pour maintenir la feuille à la vertical à hauteur de votre moniteur/écran ).
 
[ Aide Dactylographie ] La position des doigts et le matériel conseillé
 image provenant de https://www.mypageup.com/fr/

Évidemment, n'oubliez pas d'avoir un ordinateur avec
Microsoft Word (le plus courant)
ou LibreOfficeWriter ( commence à gagner du terrain vu qu'il est gratuit et assez proche de Microsoft Word ).

Tags : Aide Dactylographie
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#Posté le jeudi 03 mars 2022 11:49

Modifié le jeudi 03 mars 2022 12:16

[ Aide Droit ] Le droit du bail

[ Aide Droit ] Le droit du bail
Image provenant de 
https://www.news.uliege.be/cms/c_11056048/en/la-reforme-du-bail-en-region-wallonne
 
 
 
(Un bail, des baux)
 
Il existe 3 types de baux :
-          Bail de résidence (location bâtiment)
-          Bail de commerce (location bâtiment pour le commerce)
-          Bail à ferme (Location bâtiment + poules + ...)
 
Le bail doit être écrit autant de fois qu'il y a de concerné.
 
Si le bail est oral, il ne peut être indexé chaque année et il peut durer maximum jusqu'à 9 ans.
 
Pour un bail écrit :
Il faut l'enregistrer (officier de l'enregistrement)Certifier la dateRendre opposable aux tiers 
Tiers : Tout parti juridique qui n'est ni le propriétaire ou locataire.
 
C'est le propriétaire qui enregistre le bail dans les 4 mois après la rédaction.
 
On ne peut louer/faire louer un bâtiment insoluble.
 
Un bien doit être rendu tel quel il a été reçu.
 
Après 3 ou 6 ans, le locataire peut, sans payer une indemnité de rupture, mettre fin au contrat de bail. (Dans un bail de 9 ans)
 
La fixation du loyer est libre. Il ne peut être modifié en plein milieu du bail.
=> On peut modifier le bail (son loyer) si on ajoute de la valeur réelle au bâtiment, à la structure.
 
Un propriétaire ne peut virer un locataire. Il doit faire appel au juge de Paix.
 
Le précompte immobilier est à charge du propriétaire
 
Bail de commerce : Minimum 9 ans
 
-          On loue un commerce pour en faire un commerce.
-          "La valeur de l'immeuble + la valeur commerciale de l'immeuble" donne le loyer du commerce.
 
 
Bail à ferme : Minimum 9 ans
 
-          On loue une exploitation agricole
-          Seul la perte, l'arrangement ou le congé peut mettre un terme au bail
=>  L'administration publique fait de l'expropriation & du remaniement de terrain en plus.
 
 
 
Sources et infos supplémentaires

https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/bail/7515#:~:text=Convention%20par%20laquelle%20le%20possesseur,contrat%20qui%20constate%20le%20bail.

https://www.notaire.be/immobilier/louer/regles-communes-a-tous-les-baux


Tags : Aide Droit
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#Posté le mardi 01 mars 2022 12:00

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